Estimation théorique
Impasse des Vergnes,24140 Eyraud Crempse Maurens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Vergnes,24140-Eyraud Crempse Maurens indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauregard-et-Bassac (24031), comprenant 264 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauregard-et-Bassac (24031), comprenant 264 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-13 | 170 | RTE DE LA MALVINIE | 7 | 299 | 2285 | 419680€ | 1404€ |
2021-08-09 | 127 | RTE DE LA MALVINIE | 2 | 120 | 499 | 93450€ | 779€ |
2022-10-11 | 127 | RTE DE LA MALVINIE | 2 | 120 | 499 | 155660€ | 1297€ |
2022-03-29 | 148 | LES VIGNES VIEILLES | 3 | 102 | 3220 | 190000€ | 1863€ |
2023-05-03 | 303 | RTE DE LA BERTHE | 4 | 88 | 1916 | 237540€ | 2699€ |
2020-09-03 | 59 | FROMENT | 5 | 135 | 7124 | 240000€ | 1778€ |
2022-10-07 | 60 | RTE DES ARBOUSIERS | 5 | 135 | 7124 | 55000€ | 407€ |
2021-11-18 | 6 | RTE DU MANOIR | 3 | 65 | 800 | 122000€ | 1877€ |
2022-06-03 | 213 | IMP DE LA MERLATIERE | 3 | 105 | 1330 | 200000€ | 1905€ |
2021-09-07 | 368 | RTE DES ARBOUSIERS | 4 | 90 | 1904 | 437900€ | 4866€ |
2022-03-29 | 1 | PETIT GARDONNE-EST | 5 | 159 | 0 | 217476€ | 1368€ |
2020-07-28 | 1 | PETIT GARDONNE EST | 5 | 159 | 800 | 300000€ | 1887€ |
2021-06-17 | 36 | IMP DE LA CHARTE | 5 | 100 | 366 | 132000€ | 1320€ |
2021-08-04 | 1206 | RTE DES POMMIERS | 6 | 140 | 3362 | 362500€ | 2589€ |
2022-06-03 | 145 | PETIT GARDONNE-OUEST | 4 | 153 | 800 | 30000€ | 196€ |
2022-06-03 | 145 | PETIT GARDONNE-OUEST | 4 | 153 | 800 | 216000€ | 1412€ |
2022-11-09 | 339 | IMP DE LA CHARTE | 3 | 70 | 3310 | 72500€ | 1036€ |
2020-08-05 | 139 | LA BERTINIE-OUEST | 3 | 73 | 1820 | 125000€ | 1712€ |
2021-11-23 | 23 | IMP DE LA PRADE | 3 | 104 | 590 | 186800€ | 1796€ |
2020-12-21 | 249 | IMP DU PLATANE | 4 | 240 | 570 | 280000€ | 1167€ |
2020-10-27 | 35 | LE PIGEONNIER | 3 | 54 | 803 | 160000€ | 2963€ |
2022-11-09 | 64 | GUEYRARDE | 4 | 102 | 4240 | 265000€ | 2598€ |
2021-09-13 | 1064 | RTE DE LEYMARIE | 6 | 105 | 800 | 143000€ | 1362€ |
2022-09-28 | 1064 | RTE DE LEYMARIE | 6 | 105 | 1203 | 165000€ | 1571€ |
2019-06-15 | 56 | CHEZ LE MEDECIN | 3 | 60 | 635 | 98000€ | 1633€ |
2022-09-26 | 470 | CHE MAS DE LA PINE | 6 | 100 | 1210 | 249175€ | 2492€ |
2020-09-17 | 58 | PEYRAT-SUD | 7 | 166 | 4090 | 960000€ | 5783€ |
2022-07-20 | 870 | RTE DES ECOLES | 8 | 148 | 2818 | 311700€ | 2106€ |
2020-11-17 | 789 | RTE DE LEYMARIE | 3 | 115 | 800 | 80000€ | 696€ |
2022-01-06 | 70 | IMP ALICE GUY | 6 | 127 | 1200 | 194200€ | 1529€ |
2020-08-28 | 122 | LES EYMERILLES | 2 | 47 | 733 | 44450€ | 946€ |
2019-11-13 | 148 | GAUBERT | 3 | 105 | 800 | 128000€ | 1219€ |
2020-11-03 | 124 | LES EYMERILLES | 5 | 170 | 800 | 253000€ | 1488€ |
2019-12-16 | 1 | LA GRANGE EST | 3 | 60 | 800 | 115000€ | 1917€ |
2019-05-29 | 140 | LA PISSAROTTE | 5 | 157 | 5874 | 161500€ | 1029€ |
2019-07-03 | 258 | TUILLERE DE LA VERGNE | 4 | 165 | 555 | 209000€ | 1267€ |
2022-01-28 | 168 | IMP DES 4 CHEMINS | 3 | 95 | 640 | 228820€ | 2409€ |
2019-12-03 | 247 | TUILLERE DE LA VERGNE | 3 | 95 | 640 | 128135€ | 1349€ |
2020-12-15 | 154 | LA TAILLERIE | 2 | 45 | 2275 | 79500€ | 1767€ |
2022-11-18 | 153 | LA TAILLERIE | 4 | 145 | 530 | 225750€ | 1557€ |
2019-11-18 | 237 | LE CAUDEREAU | 4 | 91 | 3190 | 210000€ | 2308€ |
2021-01-29 | 162 | LA GUILLENTE | 5 | 130 | 1520 | 180000€ | 1385€ |
2022-04-21 | 159 | LE BAS BAYLET-SUD | 3 | 70 | 1479 | 39000€ | 557€ |
2020-10-06 | 9 | LE BOURG | 4 | 133 | 486 | 135000€ | 1015€ |
2021-06-29 | 62 | IMP DU CAUDEREAU | 3 | 112 | 1100 | 214750€ | 1917€ |
2019-08-26 | 164 | LA LEVADE | 5 | 160 | 4380 | 350000€ | 2188€ |
2022-03-03 | 41 | FISSETAU-NORD | 3 | 131 | 800 | 199000€ | 1519€ |
2021-04-08 | 927 | RTE DE LAVERGNE | 4 | 122 | 800 | 234000€ | 1918€ |
2023-04-21 | 704 | RTE DU MORTIER | 3 | 140 | 893 | 260000€ | 1857€ |
2022-02-25 | 161 | RUE DU CODERC | 6 | 149 | 800 | 263125€ | 1766€ |
2023-01-12 | 119 | LA MAURE NORD | 3 | 123 | 625 | 200056€ | 1626€ |
2022-10-25 | 115 | LA MAURE NORD | 4 | 240 | 320 | 738580€ | 3077€ |
2020-07-02 | 234 | LEYVITOUR | 4 | 125 | 2052 | 75000€ | 600€ |
2022-03-22 | 955 | RTE DE L AUVERGNAT | 5 | 120 | 969 | 90000€ | 750€ |
2020-09-10 | 31 | LA CROIX NORD EST | 5 | 130 | 528 | 65000€ | 500€ |
2019-10-16 | 48 | FONCABALINQUE | 3 | 140 | 891 | 160000€ | 1143€ |
2021-10-27 | 110 | LES GRANGES | 3 | 55 | 400 | 30000€ | 545€ |
2022-10-12 | 72 | LA RABOUTIE-OUEST | 4 | 180 | 5020 | 450000€ | 2500€ |
2022-08-10 | 155 | IMP LES GRANGES | 8 | 234 | 547 | 410000€ | 1752€ |
2019-11-25 | 237 | LE COUDERT | 4 | 107 | 2140 | 120000€ | 1121€ |
2019-07-27 | 164 | LES CINQ CASTANGS | 4 | 87 | 1500 | 156000€ | 1793€ |
2019-07-10 | 42 | LA CROIX SUD EST | 5 | 106 | 896 | 92000€ | 868€ |
2019-07-31 | 76 | LA RABOUTIE EST | 5 | 236 | 2670 | 540100€ | 2289€ |
2022-04-05 | 76 | LA RABOUTIE-EST | 5 | 236 | 2670 | 135000€ | 572€ |
2021-10-22 | 423 | RUE LEYVITOUR | 4 | 110 | 1727 | 154760€ | 1407€ |
2020-04-02 | 111 | LES GRANGES | 2 | 69 | 800 | 27000€ | 391€ |
2022-06-27 | 76 | LA RABOUTIE-EST | 5 | 225 | 1735 | 240000€ | 1067€ |
2022-11-24 | 40 | IMP DE LA SEYSSIE | 3 | 91 | 2511 | 138050€ | 1517€ |
2020-11-13 | 497 | RUE DE LACOSTE | 4 | 80 | 355 | 198530€ | 2482€ |
2021-05-17 | 170 | LA GROUSSIE | 4 | 95 | 1040 | 155840€ | 1640€ |
2022-08-10 | 5 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 108 | 1737 | 418500€ | 3875€ |
2022-06-17 | 250 | IMP DES VIEILLES PIERRES | 5 | 210 | 1425 | 353580€ | 1684€ |
2020-09-03 | 1643 | RTE DE CORAIL | 4 | 106 | 2960 | 140500€ | 1325€ |
2019-09-10 | 1715 | RTE DE CORAIL | 4 | 80 | 800 | 125000€ | 1563€ |
2022-03-31 | 48 | RUE DES FORGERONS | 7 | 139 | 315 | 283250€ | 2038€ |
2019-06-28 | 54 | BORD DE LABOUR | 13 | 384 | 4290 | 883650€ | 2301€ |
2022-01-27 | 86 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 105 | 110330€ | 1226€ |
2021-04-01 | 78 | RUE DES FORGERONS | 1 | 70 | 285 | 45000€ | 643€ |
2021-10-29 | 1524 | RTE DU PIGEONNIER | 4 | 166 | 630 | 357500€ | 2154€ |
2022-04-29 | 196 | RTE DE PINCEGUERRE | 5 | 140 | 274 | 334400€ | 2389€ |
2019-07-31 | 485 | IMP DE FLOYRAC | 5 | 203 | 762 | 230000€ | 1133€ |
2023-04-03 | 15 | RUE DE LA BAYSSE | 3 | 93 | 297 | 104500€ | 1124€ |
2021-01-21 | 47 | BRANLEBRUNE-OUEST | 3 | 80 | 831 | 72500€ | 906€ |
2020-10-28 | 215 | RUE DU PRE POURRI | 4 | 105 | 800 | 172640€ | 1644€ |
2021-04-07 | 46 | BRANLEBRUNE-EST | 3 | 55 | 1460 | 46000€ | 836€ |
2021-07-20 | 96 | LES BORIES SUD | 4 | 78 | 1200 | 142150€ | 1822€ |
2022-01-06 | 1 | BRANLEBRUNE-OUEST | 4 | 96 | 1028 | 184000€ | 1917€ |
2020-04-24 | 899 | LE BOURG-NORD | 4 | 79 | 568 | 152000€ | 1924€ |
2021-06-24 | 131 | LE TOURNIER-NORD | 2 | 101 | 2470 | 305000€ | 3020€ |
2021-02-06 | 499 | RUE DE LADOUX | 5 | 123 | 676 | 263000€ | 2138€ |
2020-12-02 | 65 | BAS-GAMMAREIX-EST | 3 | 91 | 3800 | 190500€ | 2093€ |
2019-07-31 | 89 | LE BOURG NORD | 6 | 122 | 610 | 155000€ | 1270€ |
2022-03-07 | 11 | LE BOURG-SUD | 2 | 73 | 245 | 55000€ | 753€ |
2021-06-28 | 1 | LE LUC | 5 | 157 | 2481 | 304420€ | 1939€ |
2022-04-26 | 6 | LE BOURG-NORD | 5 | 165 | 840 | 110000€ | 667€ |
2021-02-26 | 2512 | RTE DE CORAIL | 4 | 94 | 1197 | 110000€ | 1170€ |
2019-08-28 | 96 | LE LUC SUD | 6 | 151 | 800 | 223750€ | 1482€ |
2022-01-13 | 99 | LES BORIES NORD | 4 | 107 | 800 | 200000€ | 1869€ |
2022-11-02 | 21 | PARROUTY-SUD | 3 | 45 | 1340 | 35000€ | 778€ |
2020-10-19 | 67 | CHADELAYGUE | 4 | 79 | 2600 | 87000€ | 1101€ |
2021-12-17 | 62 | BAS-GAMMAREIX-OUEST | 4 | 140 | 1050 | 253500€ | 1811€ |
2019-06-06 | 100 | LE CAUSE SUD | 3 | 48 | 1522 | 100000€ | 2083€ |
2021-09-03 | 51 | LA MOUTHE | 4 | 101 | 174 | 219000€ | 2168€ |
2021-08-31 | 1186 | RTE DE LA FORCE | 3 | 68 | 800 | 50000€ | 735€ |
2022-04-20 | 921 | RTE DES MOULINS | 4 | 80 | 340 | 176500€ | 2206€ |
2021-01-27 | 118 | CHE DE FER | 6 | 157 | 1080 | 217800€ | 1387€ |
2020-09-08 | 82 | LA GARNERIE-SUD | 4 | 70 | 378 | 112900€ | 1613€ |
2022-04-29 | 211 | IMP LES CAZEILLES | 7 | 171 | 4530 | 375500€ | 2196€ |
2022-12-14 | 19 | RTE DU BOS NEGRE | 4 | 116 | 3832 | 412840€ | 3559€ |
2021-06-29 | 698 | IMP DU MAS | 7 | 194 | 1415 | 311900€ | 1608€ |
2021-06-08 | 1682 | RTE DE LA GARE | 4 | 130 | 1200 | 180000€ | 1385€ |
2019-09-11 | 810 | RTE DES MOULINS | 3 | 80 | 1530 | 140000€ | 1750€ |
2022-02-09 | 92 | RTE DE BERGERAC | 4 | 115 | 1410 | 87000€ | 757€ |
2021-04-01 | 5000 | PAROUTY | 5 | 121 | 700 | 176122€ | 1456€ |
2020-10-01 | 411 | RTE DE LA MOUTHE | 5 | 160 | 322 | 269150€ | 1682€ |
2021-05-25 | 1635 | RTE DE LA GARE | 4 | 80 | 500 | 63000€ | 788€ |
2019-12-27 | 68 | LA MOUTHE | 5 | 145 | 1200 | 306000€ | 2110€ |
2022-10-28 | 56 | RTE DU FOUR A PAIN | 7 | 126 | 450 | 200000€ | 1587€ |